暖气维修费谁来承担？

暖气维修费的承担主体需根据具体情况来确定，以下是不同场景下的责任划分：

- 自有住房情况

- 业主专有部分：如果是业主家中的暖气设施，如暖气片、阀门等因自然损耗、使用不当或私自改装等原因损坏，根据《民法典》中关于业主对专有部分权利义务的规定，维修费用一般由业主自己承担。

- 公共区域部分：若小区公共区域的供暖设施，如楼道内的主管道损坏，且物业服务合同中约定了物业对公共供暖设施有维护责任，那么维修费用可能由物业公司从物业费或维修基金中支出。

- 房屋保修期内：如果是新房，在保修期内暖气设施出现质量问题，根据相关规定，开发商对房屋的主体结构和相关设施在保修期内负有保修义务，维修责任由开发商承担。

- 租赁住房情况

- 承租人正常使用损坏：若租赁合同中未对暖气维修责任进行约定，根据相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，所以此时暖气维修责任一般由房东承担。

- 承租人使用不当损坏：如果暖气损坏是由于承租人的过错，如违规操作、暴力拆卸等原因造成的，即使租赁合同未约定，维修责任也应由承租人承担。

- 租赁合同有约定：如果租赁合同中明确约定了暖气维修责任由房东或承租人承担，只要该约定不违反法律强制性规定，那么就按照合同约定执行。

- 供暖公司责任范围

- 供暖设施自然损耗：供暖系统本身的自然损耗或公共部分的维修，一般由供暖公司承担。比如小区公共管道老化漏水，属于供暖公司的维护范围，维修费用应由其负责。

- 供暖公司维护不当：若因供暖公司的设备故障或维护不当导致供暖设施损坏，影响正常供暖，根据权利义务对等原则，维修费用应由供暖公司承担。